[P2P]아나리츠 110호 상품에 투자 하였습니다.

안녕하세요~ 감프입니다.

 

얼마 지나지 않았지만, 또다른 투자 상품을 찾아??(제가 찾은건 아니구 올라온..)왔습니다!

 

이번에는 아나리츠 투자상품중 110호 투자 상품에 투자를 하기로 결정하였습니다.

 

105호 상품은 투자해서 지금 상환중에 있구요, 리워드 금액으로는 신세계 상품권 2만원

 

어치를 받았습니다. 리워드를 주기로 한날 오후쯤에 상품권 문자가 발송 되었구요, 첫 이

 

자 지급일은 2월 말경에 있어서 아직은 투자금에 대한 이자를 받는지는 직접 확인하지는

 

못하였습니다.

 

그러던중 이번에 신축공사 자금대출 건에 관련하여 투자상품이 올라와 조금 검토를 한 후

 

에 투자결정을 하였습니다.  그리고 어떤 블로그 였는지는 모르겠지만, 약간의 꿀팁을 듣

 

고, 이번에는 투자금에 조금 더 얹은 금액인 120만원을 투자하게 되었습니다.

 

다른 블로그에서 본 팁의 요지를 알려드리면, 아나리츠의 리워드 기준은 만원단위 이고,

 

사사오입 기준을 적용하는듯 합니다. 그래서 만약에 투자금에 대한 리워드가 2.5만원이라

 

고 책정이 되면 3만원의 상품권을 지급하는 식으로 진행이 된다고 합니다.

-----------> 이거이거 잘만 이용하면 이자율을 0.3%정도? 올리는걸로 계산이 되었습니다.

(0.3%면, 스마트 퍼즐적금 퍼즐 우대이율과도 같으니 많은것 맞겠죠??ㅎㅎ)

 

 

ex) 125만원*2%리워드 = 2.5만 리워드 인데요, 이렇게 되면, 3만원의 리워드상품권이 저에게 돌아오는 것입니다.

 

뭐 투자금이 크신 분들이야 별 차이없으므로 신경쓰지 않으셔도 되겠지만, 투자금이 500만원이하이신 분들은 차이가 크게 날 수 밖에 없습니다.

 

다른 예를 들어볼게요

 

투자금이 100만원일때,

100만원의 리워드 2%  상품권 2만원+ 105호 상품의 경우 이자가 1.4만원입니다(세후)

그렇게 되면 100만원을 투자하여 103.4만원의 수익이 발생하고, 제 순 수익금은 3.4만원 입니다.  이걸 월로 나누어 주면 월 1.7만원을 벌게 되는 셈이지요.

 

만약 투자금이 125만원이면,

125만원의 리워드 2% 상품권 3만원+ 이자가 1.7만원(세후)  총 순수익금은 4.7만원이 발생하게 됩니다.  이걸다시 월로 나누어주면 2.3만원 정도가 되겠네요.

 

 

금액은 25만원 차이이지만, 월 순수익금은 6천원이 이득이 발생하게 됩니다.

 

이 팁은 소량으로 투자하시는 분들에게는 상당히 메리트가 있는 투자방법인것 같아 저같

 

은 소량으로 투자하시는 분들이 이용하면 매우 좋은 수익방법이 발생하는것 같아 소개해

 

드렸습니다.  아마 계산해보지는 않았지만, 300~500만원사이로 투자하시는 분들에게는

 

큰 차이가 없을것 같긴 합니다만, 저같은 경우에는 소량의 금액으로 여러가지를 투자할

 

예정이므로 이방법을 유용하게 사용할 예정입니다.^^

 

 

서론이 매우 길었네요 그래도 별거 아닐것 같은 팁이지만, 꼭 알고 계신다면 조금이라도 더 수익을 낼 수 있는 방법이라 상세하게 설명드렸습니다.

그럼 이제 본론으로 들어가서 이번 110호 상품을 설명 드리겠습니다.

 

 

 

 

이번 상품은 상암DMC에 있는 오피스텔 신축공사 자금대출인데요, 모집금액이 생각보다

 

큰것 같습니다. 1차는 이미 끝났구, 2차는 제가 했구, 3차 자금대출까지 이어질것 같은데

 

요, 총 금액이 65억인가?? 그랬던것 같습니다. 이미 40억 가량은 모집이 끝난 상태이며,

 

이 상품의 경우 리워드가 3%라 수익율 14프로지만서도 실질적인 수익율은 16%를 넘을

 

것 으로 보입니다. ( 연 수익률로 따지면 20퍼센트가 넘는것 같은데, 뭐 이건 제 생각이니

 

가볍게 넘어가셔도 될것 같습니다.)

 

아 참고로 저기 나오는 수익율은 연 수익율 이시기 때문에 참고하셔야 하구요, 등급은 아

 

나리츠 자체에서 평가를 해서 나오는 등급이기에 그냥 신경쓰시지 않으셔도 됩니다.

 

LTV는 조금 높은편에 속하는데요, 아래쪽에 언급 하겠지만, 담보로 잡은것들도 건물 토지

 

를 담보로 하고 있기에 리스크는 그다지 큰 편이 아닌것 같습니다.(혹시 잘 아시는분 계시

 

면 댓글 부탁드립니다...ㅎ)

 

 

 

그럼 다음으로 넘어가겠습니다.

 

 

상품에 대한 나름? 자세한 설명입니다.  리워드는 다음주 화요일까지 준다고 하네요.(이번에는 꿀팁을 적용해서 투자했기에 위쪽에 쓴 글처럼 리워드가 나올 예정입니다.ㅎㅎㅎㅎ)

 

자금용도도 쓰여 있구요, 가장 중요한 담보!!  토지와 건물을 같이 잡고 대출을 하기에 나름 리스크가 적다고 생각이 됩니다.

 

이정도로 알고 있으면 된것 같구요, 다음으로

 

 

여기에 총 대출금이 적혀있네요 65억을 아나리츠에서 대출한다고 합니다.  원금상환일이

 

조금 이상한데요, 5월28일??!!  그럼 3달이 아니라 4달아닌가.. 그래서 3%를 주는건가 싶

 

은데 그건 추후 공지가 있겠죠.. 없으면 5월28일일것 같습니다.  그리고 대환대출을 실행

 

하면서 분양세대의 중도금으로 대출금을 갚아나간다니 분양만 된다면 리스크는 엄청나게

 

들어들것 같습니다.  상암동에 위치한건물이다보니 분양은 크게 어렵지 않을것 같다고 생

 

각이 되어서 크게 걱정은 되지 않네요 ㅎㅎ(아나리츠 홈페이지에 가보니 2월 리워드 이벤트가 진행중이어서 3%의 리워드를 지급한다고 하네요 ㅎㅎㅎ 2월에 투자를 확 하고 두어달정도 신경쓰지 말고 있어야 겠습니다.ㅎㅎㅎ)

 

 

아!! 그리고 기록용 포스팅이기 때문에 아나리츠에서 제공하는 각종 서류를 첨부파일로 붙여 올려두겠습니다.  이 상품에 대해 궁금하신 분들은 다운받아 보셔도 될것 같습니다.

(붙임 파일은 시행사 기업정보, 신탁기간 및 수익자, 신탁등기부 등본, 신탁 원부 등으로 구성되어 있습니다.)

 

 

부동산 담보대출쪽 크라우드 펀딩에는 아나리츠가 좀 유명하다고 알고는 있는데, 다른 크라우드 펀딩을 찾아 보아도 마땅히 메리트가 있어보이는 상품들이 없어 아나리츠를 이용하고는 있습니다. 혹시라도 괜찮은 투자처를 알고 계시거나 찾으신 분들은 정보공유 부탁드립니다~!!!!!